Признаны недействительными со дня их принятия два решения общих собраний собственников жилого дома.

Восемь собственников жилых помещений в многоквартирном доме г.  Кольчугино обратились в суд с иском к инициатору проведения общих собраний о признании двух решений незаконными.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом с апреля 2007 г. осуществлялось ТСЖ. В декабре 2017 г. истцам стало известно о существовании протокола общего собрания от 27.11.2017, которым принято решение о переходе от ТСЖ в управляющую компанию. Решением общего собрания от 12.03.2018 подтверждена действительность решений от 27.11.2017. По мнению истцов, нарушена процедура принятия решений, отсутствовал кворум, учтены голоса лиц, не принимавших участие в голосовании.

Представители ответчика и третьих лиц на стороне ответчика возражали против удовлетворения требований, полагая, что на собрании 27.11.2017 имелся кворум, а на собрании 12.03.2018 решение от 27.11.2017 подтверждено.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении собраний.

Так согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений от 27.11.2017, состоявшегося в форме очно-заочного голосования, на повестку дня ставились 10 вопросов, в том числе о выборе способа управления домом. Из приложенных к протоколу реестра собственников и листов регистрации следует, что в голосовании приняли участие собственники 1  583 кв.м., что составляет 51,9% от общего числа голосов (3049,5 кв.м.). Однако в ходе судебного разбирательства суд исключил 175,6 кв.м. из подсчета голосов, поскольку часть подписей принадлежит не собственникам жилых помещений, а лицам, расписавшимся за них без оформления специальных на то полномочий (без доверенности). Площадь одного жилого помещения завышена. Таким образом, при голосовании 27.11.2017 легитимными оказались лишь 46,2% от общего числа голосов, что менее 50%, в связи с чем суд признал решение недействительным с момента его вынесения.

Признавая недействительным решение общего собрания от 12.03.2018, суд также пришел к выводу об отсутствии необходимого кворума (44,6% вместо 50%), исключив 192,8 кв.м. из подсчета голосов по тем же основаниям, что и по предыдущему: отсутствие подписей собственников жилых помещений, завышение площади.

 
По теме
Владимир Сипягин примет участие в торжественном приёме в Кремле по случаю 25-летия Конституции Российской Федерации - Губернатор Владимирской области 12 декабря в Москве Президент России Владимир Путин проведёт приём по случаю 25-летия Конституции Российской Федерации.
12.12.2018
Фото: из архива редакции Он примет участие в ежегодном приеме Президента РФ по случаю 25-летия российской Конституции.
12.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: Владимир Чучадеев С момента вступления в должность 8 октября губернатор Владимирской области Владимир Сипягин сэкономил более 20 млн рублей из бюджета 2018 года.
11.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: Владимир Чучадеев и пресс-служба АВО Вчера врио первого заместителя Губернатора Максим Брусенцов встретился с инициативной группой граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков во Владимирской области.
11.12.2018 Владимирские Ведомости
Владимирская семья могла лишиться квартиры из-за объединения туалета с ванной - Молва Владимирская семья едва не рассталась со своей  квартирой.  Управление архитектуры и строительства администрации Владимира обратилось в суд с иском о ее продаже с публичных торгов.
12.12.2018 Молва
Вечером 11 декабря владимирский сегмент социальных сетей взорвался сообщениями жителей Доброго и Октябрьского районов столицы Владимирской области - горожане, проживающие в домах, куда поступает вода из Нерли,
12.12.2018 VladimirOnline.Ru
Фото: пресс-служба УМВД России по Владимирской области Пресс-служба УМВД России по Владимирской области сообщает о двух крупных ДТП, в которых один человек погиб и трое пострадали.
11.12.2018 Владимирские Ведомости
Александровский район посетила новый директор областного департамента культуры - Новый город Александров 7 декабря зал заседаний администрации Александровского района был полон, он едва вместил всех, кто захотел прийти на встречу с А. М. Бирюковой, директором Департамента культуры администрации Владимирской области.
12.12.2018 Новый город Александров
В Гусь-Хрустальном районе прошли торжества, посвящённые 100-летию Александра Солженицына - Администрация Владимирской области 11 декабря исполнилось 100 лет со дня рождения Александра Солженицына, писателя, лауреата Нобелевской премии по литературе, выдающегося мыслителя.
11.12.2018 Администрация Владимирской области
13 февраля в зале камерной музыки александровского музея Марины и Анастасии Цветаевых состоялась презентация книги «Таинства игры: Аделаида Герцык и ее дети», которую представила внучка Аделаиды Герцык Татьяна Жуковская.
12.12.2018 Уездный город А
В начале 1990-х годов на базе Александровского историко-краеведческого музея Министерством культуры РФ был создан государственный музей с концепцией «Государев двор».
11.12.2018 Уездный город А
Предновогодний блокбастерный чес на отечественных экранах продолжает спин-офф мегауспешной франшизы «Трансформеры», посвященный самому трогательному из роботов-автоботов Бамблби.
10.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: Александр Известков С президентом областной федерации футбола, арбитром FIFA, директором спорткомплекса «Торпедо» Львом Антоновым подводим итоги областного футбольного сезона этого года.
11.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: Владимир Чучадеев В первенстве России по футболу зимняя пауза, и мы воспользовались ею, чтобы порассуждать о целях и задачах владимирского «Торпедо», тем более, что сейчас в ЗС идет обсуждение бюджета на будущий год,
09.12.2018 Владимирские Ведомости
Врио заместителя Губернатора Владимирской области Александр Байер и директор департамента ЖКХ областной администрации Илья Потапов приняли участие во видеоселекторном совещании по реализации федерального проекта «Чистая вода»,
12.12.2018 Администрация Владимирской области
Госинспектором отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Владимирской области в сентябре 2018 года проведена внеплановая выездная проверка по контролю за выполнением предписания об устран
11.12.2018 Россельхознадзор